Chiều 30/6, bà Nguyễn Thị Như Loan đã chia sẻ với các nhà đầu tư “nỗi đau” mười năm của dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển, huyện Nhà Bè, TP.HCM tại ĐHCĐ thường niên năm 2020. Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.

Mặc dù dự kiến ​​doanh thu giai đoạn 2011-2016 của công ty sẽ vượt 12 nghìn tỷ đồng và lợi nhuận vượt 7 nghìn tỷ đồng nhưng đến nay đã 10 năm, tức 91,6 Dự án ha vẫn là một giấc mơ đang tiếp tục, bà Loan thừa nhận rằng thủ tục pháp lý gian nan nhất

“Dự án Phước Kiển giống như đứa con tôi nuôi nấng, tôi mong nó lớn lên. Hệ thống pháp luật chia làm bảy giai đoạn”. “Và hoàn thành theo thứ tự 5 giai đoạn.” Khoản vay cho biết quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án đã được phê duyệt vào tháng 4/2017. Năm nay cũng là dự án được chấp thuận đầu tư. Thời hạn là 3 năm, nhưng còn 1 tháng nữa là hết thời hạn chấp thuận đầu tư.

Vào tháng 2, UBND TP.HCM đã tổ chức một cuộc họp để xóa bỏ hoàn cảnh khó khăn của các công ty bất động sản. Bà Luyến cho rằng sau cuộc họp này, Quốc Cường Gia Lai nên họp với sở để tìm hướng giải quyết. Nhưng trước tình hình hiện tại, Bộ Xây dựng cho rằng có thể giao đất, còn Bộ Tài nguyên và Môi trường khẳng định là không thể, công ty không biết phải làm sao. Sau đó, đề nghị công ty hủy chấp thuận đầu tư trước thời hạn để khôi phục lại trạng thái ban đầu.

Bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch Công ty Quốc Cường Gia Lai. Nhiếp ảnh: V.L

Đối tác trả 2,282 tỷ đồng vì dự án đã được chấp thuận đầu tư, nhưng dự án vẫn chưa hoàn thành. Bà Luyến thừa nhận: “Công ty và các đối tác rất đau lòng và xót xa cho ngân hàng vì không ai dám vay tiền của tôi, tôi bị mắc kẹt và không biết đi đâu cho dự án Phước Kiển.” Luật pháp hỗn loạn, Phước Kiển Việc đền bù giải phóng mặt bằng dự án càng khó hơn. Năm 2015 công ty sẽ đền bù 80%, theo quy định nhà nước hỗ trợ 20% cho công tác rà phá bom mìn của công ty. Tuy nhiên, trên thực tế dự án vẫn còn 3ha đất hoang, chưa thể thương lượng đền bù do các chủ đất còn lại không hợp tác. Mặt khác, nếu muốn bù theo giá thị trường hiện tại, tôi cần phải nâng lên 200-2500 tỷ đồng.

“Có chết tôi cũng muốn làm dự án này, còn mãn nguyện lắm, nhưng giờ sẽ đình công. Chủ tịch QCG nói, ở đâu cũng có cánh cửa dẫn đến nhịp cầu cứu rỗi, không ai có thể đối mặt với vấn đề này, họ Bất lực, cố gắng chờ đợi.

Do thị trường bất động sản HCM đặc biệt khó khăn, pháp lý còn vướng mắc, chưa được giải quyết trong thời gian dài, Covid-19 đã tác động tiêu cực đến sức mua bất động sản nên công ty đặt ra mức bán ròng năm 2020 thận trọng Theo kế hoạch, mục tiêu là 900 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế là 100 tỷ đồng. – Đây là chỉ tiêu thấp hơn nhiều so với kế hoạch năm 2019 nên cổ đông cũng tố cáo bà Loan có hiệu quả kinh doanh giảm sút. “Tôi thừa nhận rằng thu nhập ở Suy giảm, tôi xấu hổ về thành tích của mình, nhưng tôi không thể làm được điều đó năm nào. Vì vậy, đến năm 2020, tôi muốn đưa ra một kế hoạch khả thi và có thể thực hiện được “, bà nói. Khoản vay đã nhận được phản hồi từ các cổ đông. Năm 2019, doanh thu và thu nhập khác của công ty đạt 953 tỷ đồng, đó chỉ là kế hoạch. 68,67% tổng nguyên nhân chính là do tình hình kinh doanh không diễn ra như kế hoạch và sản phẩm giao năm đó không đạt kế hoạch, doanh thu sụt giảm khiến lợi nhuận trước thuế giảm xuống còn 78,3 tỷ đồng, chỉ đạt 39,15% kế hoạch, lợi nhuận sau thuế chỉ giảm xuống 58,49 tỷ đồng.