JLL tuyên bố thiếu nhà ở giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí Minh, đã ban hành cảnh báo vào cuối năm 2018, cung cấp các căn hộ giá cả phải chăng ngày càng nhiều, và mức nhà ở vẫn sẽ tăng sự phát triển của các thị trường khác nhau, bền vững. – Nghiên cứu thị trường JLL Việt Nam Bà Lê Thị Huyền Trang cho biết: Thành phố Hồ Chí Minh, khu đô thị điển hình của các nền kinh tế mới nổi đang quá trình đô thị hóa nhanh, nhưng tốc độ đô thị hóa nhanh nhưng rẻ là ít hơn hoặc ít hơn. Trong ba năm qua, trong năm 2019-2021, Căn hộ Augustian ở Sài Gòn đã dần chậm lại dòng bắt đầu (không tăng trưởng tiêu cực).

– Trong giai đoạn 2014-2018, có giá cả phải chăng Thành phố Hồ Chí Minh Nhà ở vẫn còn Rất giàu, phát triển rất tích cực, có giá dưới 1.200 đô la Mỹ (tương đương 27 triệu đồng) m2. Tuy nhiên, trong giai đoạn 2019-2012, nhà ở áp dụng kinh tế được cung cấp trong giai đoạn 2019-2012, chỉ có khoảng 5.000 căn trong 2 năm. Đặc biệt trong tháng đầu năm nay, việc cung cấp nhà giá rẻ bằng không .— Đội baghum Hướng dẫn đăng ký nguồn của Cục Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vào năm 2019, với khoảng 500.000 gia đình từ thành phố vẫn không có nhà. Những gia đình này có một gia đình họ hàng hoặc cho thuê, và 94% cần mua một ngôi nhà 44.000 đô la (tương đương với hàng tỷ hang động). Khi loại 1 tỷ nhà biến mất khỏi thị trường biến mất, vấn đề đã trở nên khó khăn.

– “Thị trường bất động sản là cấu trúc điều chỉnh nhu cầu bất bình đẳng, nhu cầu thị trường”, “cô nhận xét .

–

10 – Chợ biên tập Trung Quốc 2, thành phố Thủ Đức. Ảnh: Quỳnh Trần .

Jll phân tích giám đốc nghiên cứu thị trường, có nhiều lý do để ảnh hưởng đến giá nhà của thành phố Hồ Chí Minh. Đầu tiên, Việt Nam Thị trường bất động sản vẫn được kiểm soát chặt chẽ, và nền tảng đất có thể phát triển nhà ở ngân sách khá hiếm. Do đó, khả năng đến thăm các nguồn của dự án là hạn chế nhà phát triển để tính toán căn hộ giá rẻ. – Thứ hai, quy trình phê duyệt của Dự án mới bắt đầu vào cuối năm 2018, trì hoãn khả năng bắt đầu dự án theo kế hoạch. Do đó, có một chi phí bổ sung của khoản vay cuối cùng hoặc chi phí vận hành, bao gồm giá của giá cả.

— Thứ ba , nguồn cung vẫn rất lớn trong trường hợp, nguồn cung bị hạn chế giá căn hộ dẫn đến căn hộ bán hàng cũng cao hơn so với trước đây. Thứ tư, sự can thiệp của chuỗi cung ứng dẫn đến sự gia tăng chi phí vật liệu xây dựng, cũng được giao cho giá bán , thúc đẩy giá nhà leo núi.

Bình luận chiến thắng, thị trường mới nổi, vv Việt Nam đang chờ đợi thị trường mới nổi. Khả năng của căn hộ trở lại vào thập kỷ đầu tiên (giá không thổi). Tuy nhiên , lo lắng rằng mức giá chung nhanh hơn doanh thu. Trang Trang Tốc độ tăng trưởng của giá nhà ở thứ cấp có thể chậm lại. Điểm sáng trong thị trường nhà ở giá rẻ là mỗi lần họ gặp thị trường, điều này được quy cho mức tiêu thụ nhanh chóng về giá cả cạnh tranh .

Để giải quyết những mong muốn rẻ tiền, theo Trang, phát triển nhà ở ngân sách chiến lược đòi hỏi nhiều sự ủng hộ. Một số giải pháp có thể thực hiện có thể được hỗ trợ tốt hơn bởi nhà phát triển ngành này, tăng tốc và ưu tiên giấy phép dự án phân khu chi phí thấp. – Ngoài ra, nó tin rằng sự phát triển cơ sở hạ tầng giúp liên kết giữa vùng ngoại ô của khu vực trung tâm, khu vực làm việc sẽ là một yếu tố tích cực trong việc thúc đẩy các nhà phát triển nhà ở. Xe tải