Vào ngày 18 tháng 1, tại một hội thảo về các giải pháp tài chính để hỗ trợ Tập đoàn Bất động sản phía Nam, nhiều chuyên gia đã bình luận về Nghị quyết số 02-Giải pháp về Thuế để giải quyết vấn đề nan giải thị trường này. — Tiến sĩ Vũ Đình Anh cho biết: “Việc chuyển ý tưởng từ bất động sản được coi là tội ác gây ra nợ xấu cho ngành cứu hộ. Phải mất 2 năm. Do đó, Nghị quyết 02 của lý thuyết sẽ được đưa vào thực tế. Mất rất nhiều thời gian. Nghị quyết 02 vẫn còn hạn chế và chỉ có một điều có thể tăng thuế. Đồng thời, lần này đối với các công ty bất động sản, việc cắt giảm thuế không hữu ích lắm. Câu hỏi chính là làm thế nào để xác định giá đất trong luật đất đai. Hiện tại, đất của dự án. Phí sử dụng chiếm một phần lớn trong tỷ lệ đầu tư của công ty, điều này làm tăng giá sản phẩm. Về thuế doanh nghiệp, ông khuyến nghị giảm và miễn thuế.

Theo Tiến sĩ An, có nhiều rủi ro tiềm ẩn trong việc hỗ trợ thị trường bất động sản vì các biến ẩn Quá nhiều. Rút các khoản vay nhà ở để chấp nhận rằng thị trường bị thúc đẩy bởi tín dụng. Hôm nay, khoản tín dụng ngân hàng khoảng 3 tỷ đồng, chiếm 100% GDP. Điều này rất quan trọng. Cần xem xét giảm sự phụ thuộc này .– – Chính phủ ban hành Nghị quyết 02 về giải pháp giải tỏa thị trường bất động sản Ảnh: Vũ Lê

Anh khuyên công ty không nên kỳ vọng lãi suất giảm trong năm 2013. Ngoài ra, hãy bơm 200.000 đến 400.000 cho người mua nhà Một tỷ dinar sẽ dẫn đến sự gia tăng đáng kể của dòng tiền. Trong lĩnh vực bất động sản, chưa kể công ty đàm phán nợ (còn gọi là Công ty quản lý tài sản quốc gia Việt Nam) cũng đã chi khoảng 15 tỷ đô la để mua tất cả các khoản nợ xấu tương đương. Giá trị sổ sách. Điều này có nghĩa là kế hoạch giải cứu sẽ chấp nhận bong bóng nhà ở. 15 tỷ đô la Mỹ sẽ sớm vào thị trường thông qua trái phiếu. Khi dòng tiền mới chảy ra, nó sẽ có tác động lớn đến lạm phát.

Quốc gia thành phố Hồ Chí Minh Trần Du Lịch, phó đại diện quốc hội, phân tích: “Các giải pháp cho những khó khăn bất động sản có tín dụng và thuế trên thế giới. Nó chủ yếu tập trung vào lãi suất và các điều khoản cho vay. -Ông Leach nói rằng do tình hình ảm đạm hiện nay, không thể sử dụng thuật ngữ hỗ trợ bất động sản, vì vậy cần hỗ trợ cho các khái niệm thị trường. Tự điều chỉnh. Bất động sản chưa được đánh giá rộng rãi, đó là một may mắn.

Theo Li Theo ông Qi, Nghị quyết 02 có nhiều ý nghĩa tích cực. Đầu tiên là chương trình thuế nhằm giải quyết những khó khăn trong nhà ở giá rẻ, từ dưới 70 mét vuông đến dưới 15 triệu đồng (khoảng 1 tỷ đồng) ) Nhà thông thường có sức mua khoảng 1 tỷ đồng cũng được coi là được hỗ trợ.

Chuyên gia kinh tế Vũ Đình Anh tin rằng chính sách tài khóa hỗ trợ thị trường bất động sản là cần thiết, nhưng phải nhận thức được rủi ro của nó. : Vũ Lê

Thứ hai là điểm. Năm 2013, tỷ lệ lạm phát dự kiến ​​là 6%, lãi suất tiền gửi là 6%, cho vay thương mại là 9-10%, cho vay thế chấp thông thường bằng với tỷ lệ huy động. Ngân hàng sử dụng 20 đến 40 nghìn tỷ đồng Việt Nam để tái cấp vốn, chính sách tài chính và tín dụng này sẽ hỗ trợ phát triển. Thứ ba, chính sách điều chỉnh căn hộ lớn và nhỏ để thích ứng với tình hình thị trường. Bất kỳ dự án nào chưa được xây dựng đều có cơ hội được thực hiện lại. Leach nói một cách lạc quan: “Thị trường bất động sản hoàn toàn có khả năng đón đầu. Trong năm 2013, thị trường bất động sản sẽ có thể điều chỉnh mà không gặp sự cố, và sẽ có thể phục hồi trong năm 2014. “02 đưa thị trường bất động sản vào một nhóm cần các giải pháp hỗ trợ, bởi vì giải quyết vấn đề này là giải quyết nhiều vướng mắc và giải quyết những khó khăn kinh tế hiện tại.”. Ông Nam nói rằng nó có thể được phê duyệt vào cuối năm 2013 hoặc đầu năm 2014 Luật xây dựng, nhà ở, luật đất đai và luật bất động sản là những tín hiệu tích cực. Chính phủ hợp tác với hai thành phố lớn và sau đó ban hành Nghị quyết số 02. Kết quả là, nó cho phép các công ty chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội. Chính quyền địa phương không xây nhà, mà mua tiền để tổ chức tái định cư. Giải pháp thể hiện sự chia sẻ với các công ty chính quyền địa phương.

Ông Nam cho biết, Motorola đã cam kết 30 nghìn tỷ USD cho các khoản vay nhà ở thu nhập thấp, trong đó 35% dành cho nhà đầu tư và 65% dành cho người dân mua nhà với lãi suất khoảng 6%. Các bộ và ủy ban sẽ tổ chức các phiên điều trần về thị trường bất động sản trong Ủy ban Kinh tế Quốc gia. Khởi động lại ngành bất động sản vì lợi ích chung của đất nước, không phải vì lợi ích của các nhóm kinh doanhĐồng ý.