Đây là năm đầu tiên Fannie Mae có lãi kể từ năm 2006 và là cột mốc quan trọng sau khoản lỗ 16,9 tỷ USD vào năm 2011. Điều này cũng có nghĩa là họ sẽ phải trả hàng tỷ đô la tiền cổ tức cho Bộ Tài chính Mỹ. . Trong quý IV. Bốn năm trước, do bong bóng nhà đất vỡ, Fannie Mae ở Mỹ bị thua lỗ do giá nhà đất giảm mạnh và tiếp quản Fannie Mae. sụp đổ. Cho đến nay, chính phủ đã bơm tổng cộng 116 tỷ đô la Mỹ để cứu gã khổng lồ thế chấp.

Fannie Mae đã đạt được lợi nhuận lần đầu tiên kể từ năm 2006. Ảnh: CNN

Kết luận Hiệu suất của Fannie Mae chủ yếu được cải thiện thông qua các khía cạnh sau: sự sụt giảm tài sản thế chấp dẫn đến việc thu hồi các khoản mất mát tài sản và nợ vỡ nợ. Công ty kỳ vọng “thu nhập sẽ tiếp tục tăng mạnh trong vài năm tới.”

Kể từ năm ngoái, thị trường bất động sản Mỹ đã phục hồi đáng kể. Chủ yếu là do lãi suất thế chấp thấp và nguồn cung bất động sản khan hiếm dẫn đến giá nhà đất và doanh số bán nhà tăng vọt. Công ty đã huy động được 1,3 tỷ đô la vào năm 2012. Đây là khoản tiền đền bù cho khoản vay thế chấp rủi ro mà Countrywide Financial, công ty cho vay thế chấp, đã bán cho Fannie Mae trong thời kỳ bong bóng bất động sản. Countrywide sau đó đã được mua lại bởi Bank of America.

Vào năm 2012, bong bóng nhà đất mới vỡ, và lợi nhuận năm 2012 của nó thậm chí còn tăng hơn gấp đôi mức kỷ lục 8,1 tỷ đô la. Lợi nhuận trong ba tháng qua là 7,6 tỷ đô la, mức lợi nhuận hàng quý cao nhất được ghi nhận.

Cải thiện hiệu suất của Fannie là tin tốt cho người dân Mỹ. Fannie Mae đã trả khoảng 11,6 tỷ USD cổ tức cho Bộ Tài chính vào năm 2012 và 4 tỷ USD vào năm 2013. Ông đã nộp tổng cộng 35,6 tỷ USD cho Bộ Tài chính. Ngoài ra, lợi nhuận của Fannie Mae sẽ mở đường cho họ sử dụng các phương pháp kế toán để thu hồi 59,8 tỷ đô la tiền hoàn thuế và trả lại cho chính phủ.