Ngày 9/2/2010, chị Lê Thị Huệ ở Mỹ Đình (Tulim, Hà Nội) đã ký thỏa thuận với Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế kỷ (Công ty Thế kỷ) để gây quỹ cho sự kiện. Dự án “Tổ hợp nhà ở cao tầng và TTTM Lê Trọng Tấn-Láng Hòa Lạc”. Dự án do Công ty Cổ phần Địa ốc Mê Kông (Mekong Land) làm chủ đầu tư, là đơn vị đứng ra ký hợp đồng huy động vốn từ khách hàng.

Như một phần của hợp đồng, bà Huệ cho Công ty Thế Kỷ vay tiền để thực hiện dự án. Kể từ ngày hoàn trả toàn bộ khoản vay, số tiền vay đã vượt quá 453 triệu đồng, thời hạn 9 tháng, lãi suất 9% / năm. Đổi lại, công ty sẽ cấp cho bà Huệ quyền mua một căn hộ tại tầng 11 của dự án rộng 117m2.

Ngày 18/03/2010, Công ty Thế Kỷ tiếp tục nhận được số tiền 140 triệu đồng của bà Huệ. Đây là số tiền cô đã trả để mang lại quỹ để có quyền đặt mua căn hộ.

Theo thỏa thuận, nếu hết hạn hợp đồng (tháng 11/2010), bà Huệ không được ký tiếp. Đối với việc bán căn hộ, Công ty Thế Kỷ có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ nợ gốc và lãi vay. Đến nay, khách hàng khẳng định chưa ký hợp đồng. Sau khi thấy dự án quá hạn (cơ sở mới bắt đầu hình thành), bà Huệ quyết định thu hồi nợ gốc đầu tư từ cuối năm 2010. Tổng số tiền lãi xấp xỉ 700 triệu đồng. Bà Huệ đã nhiều lần liên hệ với Công ty Thế Kỷ để yêu cầu thanh toán số tiền gốc và lãi chưa thanh toán. Trong cuộc họp làm việc vừa qua, Công ty Thế Kỷ đã đưa ra 2 phương án. Nếu bà Huệ muốn thu tiền trả thì Công ty Thế Kỷ sẽ tăng tiền trả thêm 20 triệu đồng / tháng cho đến khi khoản nợ nói trên chấm dứt. Đồng thời, trong thời hạn trả nợ, bà Huệ không trả lãi trên tổng số nợ.

Công ty Thế Kỷ cũng cung cấp một phương án khác là giới thiệu cho chị Huệ căn hộ trong dự án. Dự án khác sẽ bàn giao hoặc đang xây dựng. Nhưng bà Huệ không đồng ý với phương án này.

Dự án Huế A “Nếu tôi đồng ý phương án trả hàng tháng 20 triệu đồng của Công ty Century, tôi sẽ thu hồi hết nợ trong gần 3 năm.” Dự án bị khách hàng “tố” vừa bị hoãn tại Hà Nội Ảnh: Hoàng Lan

Bà Nguyễn Thanh Bình, Phó giám đốc Công ty Cổ phần Thế Kỷ, thừa nhận do yếu tố khách quan nên dự án trên bị chậm tiến độ, có thể đến năm 2014 dự án mới thực hiện. Tất cả các giấy tờ pháp lý và khởi động lại.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Thế Kỷ, khoản đầu tư của khách hàng vào dự án hiện đã được chuyển giao toàn bộ cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Mekong Land. “Vì vậy, công ty chúng tôi đang cố gắng thu xếp để bù đắp lại số tiền đã bỏ ra. Bà cho biết:” Trong hoàn cảnh khó khăn như hiện nay, công ty không có khả năng thu các khoản vay từ các nhà đầu tư. Chúng tôi rất cố gắng để trả các khoản trên cho khách hàng. Bà Bình nói. – Bà Bình cũng khẳng định rằng tiến độ thanh toán 20 triệu nhân dân tệ chỉ kéo dài 3-6 tháng mỗi tháng, Phó giám đốc Công ty Thế kỷ cho biết: “Khi chúng tôi thu xếp tài chính hoặc bán căn hộ của bà Huệ cho người khác. Khi có khách, chúng tôi sẽ hoàn lại toàn bộ số tiền cho bạn. “- Thời gian gần đây, giữa khách hàng, chủ đầu tư và công ty bất động sản liên tục xảy ra tranh chấp, dự án bị đình trệ. Trước đó, do thiếu vốn nên nhiều chủ đầu tư đã sử dụng phương án bán nhà trên giấy, một hình thức huy động, đưa khách Tuy nhiên, trong bối cảnh nhiều dự án giảm giá, một số dự án đình trệ trong nhiều năm khiến khách hàng nôn nóng vận động hành lang để có thêm nhu cầu. – – Fan Tianxiong, Phó tổng giám đốc CEN GROUP Ông Trần khẳng định Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Thế kỷ không phải là công ty Ông Hồng cho biết: “Công ty Thế kỷ chỉ là đối tác do một số người thuộc CEN GROUP thành lập. “Vì vậy, ông Hồng cho rằng CEN GROUP không có tư cách chủ sở hữu và quan hệ pháp luật của công ty kỷ văn phòng.