Công ty Savills vừa đưa ra dự báo về thị trường văn phòng hạng A và hạng B tại Khu trung tâm thương mại. Từ năm 2013 đến năm 2014, nhu cầu văn phòng Hạng A và Hạng B tại Khu trung tâm thương mại dự kiến ​​sẽ tiếp tục tăng 14% mỗi năm.

Giá thuê văn phòng năm tới dự kiến ​​sẽ giảm 3%. Ảnh: Hoàng Lan .

Tại khu vực trung tâm, giá thuê trung bình sẽ tăng nhẹ trong năm 2014 sau khi giảm 3% trong năm 2013, với mức tăng 1%. Khu trung tâm.

Trong 9 tháng đầu năm nay, do lượng nguồn cung mới lớn và nguy cơ sa thải, giá thuê trung bình giảm 10% so với năm 2011. Tại trung tâm thành phố, giá thuê trung bình của các cao ốc văn phòng loại A và loại B trong 6 năm qua cao hơn mặt bằng chung của thị trường từ 13-38%. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của khu vực cao hơn 12% so với mức trung bình của thị trường và đạt 90% trong quý thứ ba.

Trong quý 3, 54% tổng tỷ lệ lấp đầy là các tòa nhà văn phòng Hạng A, trong khi hạng B ở trung tâm thành phố là các công ty nước ngoài và các doanh nghiệp trong nước chiếm 46%. Các công ty trong ngành tài chính, ngân hàng và bảo hiểm chiếm tỷ trọng cao nhất trong tổng số diện tích văn phòng thuê tại trung tâm thành phố, tiếp theo là các công ty sản xuất.

Nguồn cung 48.500 mét vuông đã được bổ sung cho thị trường trung tâm thành phố. Quý III tăng 4,6% so với quý II. Đến năm 2013, thị trường Hà Nội sẽ mở ra khoảng 400.000m2 nguồn cung mới.