Theo đề xuất của Ngân hàng Đầu tư và Phát triển (QLB) gửi chính phủ, dự kiến ​​tổ chức cho vay thế chấp nhà ở quốc gia sẽ được thành lập như một công ty tài chính một thành viên nhà nước. Sở hữu 100% hoặc kiểm soát hơn 75% vốn cho thuê.

Để giải quyết hàng tồn kho bất động sản, hình thành thị trường nhà ở thu nhập thấp và giải quyết vấn đề vốn trung bình, công ty sẽ là cơ quan được chính phủ ủy quyền trực tiếp với tổng vốn chủ sở hữu là 5 nghìn tỷ đồng. Công ty sẽ hoạt động dưới hai hình thức: cho vay thế chấp và cho vay nhà ở thu nhập thấp từ các ngân hàng.

Các công ty cho vay thế chấp sẽ kích thích thị trường. Ngôi nhà của tương lai. Ảnh: Hoàng Hà.

Ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch Hội đồng quản trị của Tenc, nhấn mạnh rằng công ty sẽ luôn chịu sự giám sát của Bộ Tài chính và sẽ trở thành cơ quan chính phủ. Nhân viên của công ty sẽ chỉ hỗ trợ cho tổ chức công ty sẽ bắt đầu hoạt động trong vòng một đến hai năm đầu. Sau đó, BIDV sẽ bàn giao toàn bộ công ty cho một cơ quan vì sự bổ nhiệm của chính phủ, ông Trần Bắc Hà nói.

Theo ông Trần Lục Lang, Phó tổng giám đốc của Tập đoàn, trong 5 năm đầu tiên, để có tiền tài trợ xây dựng nhà ở xã hội trên thị trường, công ty sẽ ưu tiên huy động khoảng 50 nghìn tỷ đồng từ vốn chính phủ từ vốn trung và dài hạn. Tuy nhiên, nhiều người tin rằng việc thêm số tiền này từ nguồn vốn này sẽ gây áp lực rất lớn cho ngân sách và nợ công. Đặc biệt là trong bối cảnh của Tập đoàn quản lý tài sản chính phủ quốc gia (VAMC), VAMC sắp ra đời và VAMC có thể phải vay tiền từ việc phát hành trái phiếu được chính phủ bảo lãnh. – Để đáp lại những lo ngại này, ông Trần Phương, Phó Chủ tịch của Tập đoàn, tuyên bố rằng ngoài việc phát hành trái phiếu chính phủ, các công ty thế chấp cũng sẽ sử dụng bảy phương thức huy động vốn. Các giống khác. Những nguồn này bao gồm tiền gửi từ các tổ chức trong và ngoài nước, sử dụng các quỹ hỗ trợ phát triển chính thức, các khoản vay từ các tổ chức tài chính và tài trợ lãi suất từ ​​các ngân hàng quốc gia. . Lãi suất hợp lý … “Với sự đa dạng hóa của các phương thức gây quỹ này, cơ sở để thực hiện là khá khả thi”, ông Trần Phương nói.

Ngoài việc đưa ra các giải pháp cho thị trường bất động sản, BIDV chỉ công bố nghị quyết 01 của chính phủ và kế hoạch thực hiện nghị quyết 02 về những khó khăn trong kinh doanh, hỗ trợ thị trường và giải quyết nợ xấu … Chính phủ đầu năm 2013 Đồng Việt Nam được ra mắt để cứu nền kinh tế và TOUR là người đầu tiên công bố kế hoạch thực hiện. Do đó, BIDV sẽ cung cấp khoản vay 3 nghìn tỷ đồng cho các công ty bất động sản trong giai đoạn 2013-2015.

Để kích thích thị trường, sẽ có khoản vay 19.500 tỷ đồng. Mua và thuê nhà ở xã hội. Ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch vươn lên, cho biết, để giải quyết những khó khăn hiện tại trên thị trường đòi hỏi phải đáp ứng nhu cầu của nhà ở xã hội. Đại diện cũng đảm bảo rằng lãi suất cho vay trong cùng kỳ sẽ bằng 90% lãi suất cho vay thông thường.

Đối với các công ty bất động sản, BIDV sẽ chi 10,5 nghìn tỷ đồng để cung cấp khoản vay cho nhà đầu tư. Công ty đang thực hiện một dự án nhà ở với giá nhà ở dưới 15 triệu đồng mỗi mét vuông, và số tiền cho vay tối đa là 70% tổng vốn đầu tư của dự án. Tuy nhiên, Trần Bắc Hà cũng chỉ ra: Ngân hàng thương mại sẽ không cho vay các dự án ở thị trường trì trệ. Để giảm bớt khó khăn, các dự án giải phóng mặt bằng mới chỉ là tạm thời. Không có gì đảm bảo rằng các dự án thương mại sẽ trở thành xã hội Dự án nhà ở. “

Thanh Thanh Lan